Zapiski reemigranta cd .

                                       

Procenty - uzależnione są od sytuacji kredytowej kredytobiorcy , ale po kolei .

Pożyczki mieszkaniowe ( home mortgage ) - są ich dwa rodzaje i są udzielane przeważnie na 30 lat , ale też jest możliwość krótszego terminu oraz wcześniejszej spłaty bez żadnych konsekwencji .

1- o stałym oprocentowaniu ( fixed mortgage ) , oprocentowanie nie ulega zmianie przez cały czas pożyczki i jest niezależne od oprocentowania banków , ani sytuacji na rynku .

Obecnie zależnie od banku , wynosi od 2,75 % do około 5 % .

Pożyczki tego typu dawane są tylko przy dobrym kredycie .

2 - o zmiennym oprocentowaniu ( adjustable mortgage ) , oprocentowanie zależy od oprocentowania banków i może się zmieniac do 6 % w górę i w dół od oprocentowania wyjściowego , przy czym rocznie zmiana nie może przekroczyć 2 % .

Pożyczki te dawane są przy nie najlepszym kredycie  a do kosztów należy też dodać ubezpieczenie kredytu . Ubezpieczenie spłaca kredyt dla banku w sytuacji gdy kredytobiorca przestaje płacić , niezależnie od przyczyn - oczywiście przejmując dom .

W Ameryce nie ma dziedziczenia długów np. wraz ze śmiercią dług zostaje anulowany 

( zamknięty ) . Za wszelkie długi odpowiada tylko pożyczkobiorca !

Obecnie w New Jersey oprocentowanie wyjściowe to 3,1 % do 10,1 % .

Jeszcze słowo wyjaśnienia , dobry kredyt to wcale nie znaczy spłacany kredyt w całości w terminie .

 Kredyt taki nie należy do najlepszych , co nie znaczy , że jest to kredyt zły , jest on jednak trochę wyżej oprocentowany od kredytu dobrego .

Dobry kredyt jest wtedy gdy istnieje zadłużenie , najlepiej niemałe i jest spłacane w miesięcznych ratach dużo powyżej najniższej wpłaty .

W następnych zapiskach oprocentowanie pożyczek samochodowych i kart kredytowych .

                                                                                  AMi.